LVN12 ligger ved sjøen ved Puddefjorden og er en utvidet del av Bergens indre havneområde. Her er utsikt til Nordnes, Verftet, Fløien, Ulriken og mot sentrum. Beliggenheten er svært sentral med kort avstand/reisetid til Bergen sentrum (5 min) og Flesland flyplass (15 min).
Bydelen, Laksevågneset ligger sentrumsnært, men unngår likevel trafikktettheten rundt Bergen. Køfrie forbindelsesveier letter adkomsten for ansatte, besøkende og leverandører.
Eiendommen har meget god transportmessig adkomst såvel landverts som sjøverts.